Montreuil : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Local commercial au rdc + deux appartements de trois pièces au 1er étage. Transformation en maison d'habitation possible. En exclusivité, à Montreuil limite Romainville et Bagnolet, en face au stade des Rigondes, un restaurant avec deux appartements, offrant un fort potentiel d'exploitation ou de transformation. Idéal investisseur !

Le rez-de-chaussée comprend une terrasse de 45 m² à l'avant, avec possibilité d'extension de 20 m², ainsi qu'une cour d'environ 60 m² à l'avant, agrémenté de dépendances et d'une vigne exploitable. L'intérieur se compose d'un comptoir bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de deux salles de réception. Le lieu accueillait auparavant une cinquantaine couverts, mais l'agencement des terrasses et des espaces extérieurs permettrait d'augmenter cette capacité selon les aménagements choisis.

À l'étage, deux appartements de trois pièces avec double vitrage aux fenêtres. L'un des deux dispose d'une grande véranda, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Une entrée indépendante peut être créée pour un accès séparé aux logements.

Le bien est vendu libre de tout bail. Il peut convenir à une activité commerciale, à une transformation en maison d'habitation ou à un projet d'investissement locatif avec création de plusieurs logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887