Maison 4 chambres de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montreuil

Derrière son portail, une cour de 15 m² environs vous accueille : un escalier permet l'accès séparé au sous-sol semi-enterré servant de buanderie et d'un bel espace de rangement avec chaudière à condensation neuve. Cette charmante maison familiale atypique d'environ 158 m² de surface utile et 91m² carrez, est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec sa cuisine ouverte et d'une suite parentale.
Au 1er une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un lumineux espace de travail donnant accès à une terrasse de 25m² où vous pourrez profiter des beaux jours.
Au 2ème étage une surélévation encore sous décennale, vous offre deux belles chambres supplémentaires.
Toilettes séparées.
Ce bien est situé dans un quartier calme, Villiers-Barbusse, à proximité des écoles et de petits commerces de proximité à moins de 15 min à pieds de la Mairie de Montreuil et de sa ligne 9.
A visiter sans tarder !

Arrêt de bus ligne 129 à 2 mn
Voiture : Autoroute A3 à 15 mn.Cette annonce référence 204452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr