Maison 4 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Montreuil

À VENDRE actuellement, petit immeuble de rapport, Montreuil, secteur Parc Montreau

Possibilité de reconfigurer en maison

Dans un secteur calme et recherché de Montreuil, à deux pas du Parc Montreau, découvrez ce petit immeuble de caractère des années 30 en briquette, situé en retrait de la rue, au calme absolu.

Le bien se compose de 3 lots indépendants :

-Deux appartements F2 en rez-de-chaussée, en bon état, chacun avec une cave directement en dessous (possibilité d'aménagement en souplex, à vérifier techniquement)
-Un appartement 3 pièces à l'étage, à rafraîchir, avec 2 caves également
- Une cour partagée, exposition traversante Nord-Sud

Caractéristiques clés :

En copropriété (petite structure, peu de charges)

Bonne distribution des espaces

Fort potentiel d'optimisation et de valorisation

Rentabilité brute : 6,8 %

Localisation idéale pour séduire les locataires : calme, proche des commodités, espaces verts, transports, et à seulement quelques minutes du centre de Montreuil et du métro.

Opportunité parfaite pour un primo-investisseur ou un placement patrimonial solide !

Intéressé : Contactez moi pour plus de détails ou pour planifier une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr