Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Cuisine américaine - Jardin - Montreuil

À VENDRE ? MONTREUIL ? QUARTIER BRANLY / BOISSIÈRE
Face au métro Ligne 11

Idéalement située à Montreuil, en face du métro Ligne 11 (Arrêt Hôpital), cette charmante maison des années 30, pleine de charme, agrandie dans les années 80, séduira les amateurs de cachet, de volumes et de jardin en ville.

Développant 138 m² Carrez (183 m² au sol), elle offre une belle hauteur sous plafond, une distribution familiale et un DPE classé D.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 361 m², soigneusement entretenu, la maison bénéficie d'une exposition Nord/Sud.

Elle dispose également d'un espace type garage, aujourd'hui davantage adapté au stationnement de vélos, motos, stockage ou cave qu'à une voiture, ainsi qu'une possibilité de stationnement extérieur.

Agencement :

Rez-de-chaussée :
Vaste entrée, WC indépendants, et un bel espace de vie de 39 m² comprenant séjour double et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

1er étage :
Grand palier lumineux exposé plein Sud (idéal bureau), salle de bains, et un spacieux espace de 32 m² actuellement aménagé en salon, pouvant être transformé en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

2ème étage :
Deux chambres, chacune avec un espace complémentaire (bureau, dressing, coin jeux ? ), permettant à chacun d'avoir son propre univers.

Maison en bon état général, équipée d'une chaudière Frisquet récente.

Volumes, lumière, jardin, métro au pied ?

Un véritable coup de coeur dans un emplacement de premier choix, qui séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un bien de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr