Maison en vente - Montreuil
480 000 € *
Montreuil : Maison 2 chambres de 77 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 2 chambres - Montreuil
iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: Charmante maison de ville avec jardin plein sud – Quartier des Guilands
Située dans le très recherché quartier des Guilands, cette ravissante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 7 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à deux pas du parc.
D'une surface d'environ 86 m² au sol (dont 69 m² loi Carrez), elle séduit par son jardin et sa terrasse de 40 m² exposés plein sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se découvre par un agréable passage fleuri menant à une véranda d'entrée.
À l'intérieur, vous trouverez :
une cuisine séparée,
un séjour chaleureux d'environ 24 m², agrémenté d'un poêle à bois avec un haut plafond et des velux.
une chambre,
une salle d'eau,
des toilettes séparées.
Les combles aménagés en mezzanine, d'environ 16 m² au sol, surplombent le séjour et offrent un espace idéal pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux.
En fond de jardin:
une dépendance avec une grande chambre, entièrement équipée (WC, douche et lavabo) a été aménagée en mini-studio, offrant de multiples possibilités : espace invité ou bureau indépendant.
Une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour le rangement ou l'installation d'un espace buanderie.
Au calme absolu, tout en étant en plein centre-ville, cette maison est un véritable cocon lumineux et plein de charme, avec un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare dans un quartier prisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le très recherché quartier des Guilands, cette ravissante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 7 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à deux pas du parc.
D'une surface d'environ 86 m² au sol (dont 69 m² loi Carrez), elle séduit par son jardin et sa terrasse de 40 m² exposés plein sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison se découvre par un agréable passage fleuri menant à une véranda d'entrée.
À l'intérieur, vous trouverez :
une cuisine séparée,
un séjour chaleureux d'environ 24 m², agrémenté d'un poêle à bois avec un haut plafond et des velux.
une chambre,
une salle d'eau,
des toilettes séparées.
Les combles aménagés en mezzanine, d'environ 16 m² au sol, surplombent le séjour et offrent un espace idéal pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux.
En fond de jardin:
une dépendance avec une grande chambre, entièrement équipée (WC, douche et lavabo) a été aménagée en mini-studio, offrant de multiples possibilités : espace invité ou bureau indépendant.
Une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour le rangement ou l'installation d'un espace buanderie.
Au calme absolu, tout en étant en plein centre-ville, cette maison est un véritable cocon lumineux et plein de charme, avec un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare dans un quartier prisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Cinthya Placido Larrazabal
Performances énergétiques et climatiques
335
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 2 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).