6 pièces de 142 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Montreuil

Loft familial de caractère – volumes, lumière et liberté d'usage.

À Montreuil, à deux pas de Croix de Chavaux, ce loft de 142 m², organisé sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère unique comme "une maison de ville".

Dès l'entrée, la luminosité naturelle s'impose comme un véritable fil conducteur. L'exposition plein sud, associée à de belles hauteurs sous plafond et à un jeu de niveaux subtilement décalés, crée une atmosphère ouverte, fluide et inspirante, avec une sensation de volumes suspendus très réussie.

Niveau 0 : une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, un salon, une chambre ou bureau, une douche, un wc.
Niveau 1 : un palier avec espace lecture, une salle de bain, un wc, deuxième entrée.
Niveau 2 : un salon ou espace de travail et deux chambres.
Niveau 3 : une chambre avec bureau et dressing.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Pensé pour une vie confortable au quotidien, il dispose d'une chaudière gaz récente assurant chauffage et eau chaude, système d'alarme connecté.
Atout rare : deux accès indépendants en rez-de-chaussée, permettent d'envisager une activité professionnelle à domicile (artisan, artiste, profession libérale).
L'environnement est calme et recherché :
– métro Croix de Chavaux à 5 min à pied, bus 102, 115, 122, 202, N16, N34
– marché, centre commercial et Monoprix à proximité immédiate
– Parc des Guilands à 6 min à pied.

Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et sa praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité.

Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940167