Montreuil : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

À seulement 300m du métro Robespierre, dans le quartier recherché des Coutures, à deux pas de la place de la Fraternité et de la charmante venelle du réemploi, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 80 m², situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue.

Caractéristiques principales :

3ème étage

Pièce de vie spacieuse de 24 m² donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente

Cuisine semi-ouverte de 8 m² (possibilité d'ouverture complète)

Chambre parentale de 20 m² avec dressing, modulable en 2 chambres selon vos besoins comme c'était le cas initialement.

troisième chambre de 9 m²

Salle d'eau moderne de 4 m² avec douche

WC séparé + buanderie de 3 m² avec second WC

Nombreux rangements intégrés

DPE : C – confort énergétique assuré

Atouts supplémentaires :

Appartement en très bon état général

Copropriété saine et récente avec ascenseur

Local vélo

Possibilité d'achat d'une place de parking en sus dans la copropriété

Commerces de proximité à moins de 500 m : boulangeries, primeur, épicerie, restaurants, brasseur, écoles, pharmacie, cabinet médical...

Parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands (classé Natura 2000) accessible en moins de 10 minutes à pied

Un appartement rare sur le secteur, offrant calme, espace et qualité de vie, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2566€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 11/10/2025 à 17h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 591250 )