3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Montreuil

iad France - Sara Lakdar vous propose: **Opportunité Rare - Appartement 3 Pièces au COEur de Montreuil**

Situé dans un quartier dynamique de Montreuil, cet appartement de 69m² se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence datant de 2007. Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses offrant de belles perspectives avec une exposition sud et ouest vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous apprécierez l'espace de vie principal, spacieux et agréable ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein avec des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, la fibre optique pour rester connecté en permanence, et un système de chauffage central au gaz pour un confort optimal.

Dans un très bon état général, quelques peintures pourraient personnaliser l'appartement à votre goût.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

Possibilité d'acquérir un parking de stationnement en supplément.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Montreuil qui saura vous séduire par ses possibilités d'aménagement et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Lakdar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 853752038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.