3 pièces de 66 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Montreuil

DERNIER ETAGE - DEUX BALCONS - BAIGNE DE LUMIERE
Situé à 6 minutes à pied du Métro Mairie de Montreuil, proche de toutes les commodités, au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de style années 70 avec gardien, nous vous proposons un appartement de type 3 pièces d'une surface de 65m2. Traversant baigné de lumière et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire aménagée, d'un double séjour salon-salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Dès le redoux vous profiterez pleinement de ses deux balcons filants, le premier coté salon, le second coté chambre. Le bien nécessite des travaux de rénovation (nouvelle cuisine à prévoir, travaux d'électricité, enduits peintures, simple vitrage à changer). IMPORTANT, le bien peut-être réagencé sans difficultés de la façon suivante : création d'une seconde chambre en lieu et place de la salle à manger et suppression de l'entrée entre la cuisine et séjour pour créer une belle et grande pièce de vie d'une surface de 35m2. Charges de copropriété 350€/mois comprenant chauffage eau froide eau chaude entretien des parties communes espaces verts et ascenseurs, rémunération du gardien - taxe foncière 1971€ - simple vitrage sur tous les ouvrants - parquet dans les pièces de vie - double exposition est/sud-est et nord/nord-ouest. Le bien est vendu avec une grande cave saine et une une place de parking en sous-sol. Agréable et lumineux, cet appartement séduira à coup sûr les acquéreurs sensibles au calme à la lumière et recherchant précisément un dernier étage avec extérieur. Un bien rare à visiter sans plus tarder.
Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : https://my.matterport.com/show/ ? m=8gULjMwEfYFLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frJean-Serge LEO (EI) Responsable d'agence - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).