Montreuil : Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

Brew's vous présente en exclusivité ce 3 pièces lumineux, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2013) de standing, au 9 rue Dombasle à Montreuil. Avec ses 59,31 m² Carrez et sa terrasse de 20 m² plein ciel, cet appartement en excellent état vous offre un confort rare : zéro vis-à-vis, calme total et lumière naturelle toute la journée.

Un vrai cocon familial au calme
L'appartement propose un séjour avec cuisine US de 20 m², une grande chambre de 15 m², une seconde chambre de 10 m², une salle de bain de 6,3 m² et de nombreux rangements.
Toutes les pièces de vie donnent directement sur la terrasse, idéale pour profiter d'un déjeuner ensoleillé, d'un transat au calme ou d'un apéro d'été entre amis.

Parfait état, aucun travaux à prévoir :

• Appartement rénové et entretenu avec soin
• Double vitrage partout + volets roulants électriques
• Chauffage collectif au gaz avec réglage individuel
• Très bonne isolation (DPE C)
• Immeuble de 2013, parfaitement entretenu, aucun gros travaux prévu
• Confort en plus : une belle place de parking en sous-sol, accès PMR avec ascenseur, garage à vélo.

Les atouts qui font la différence :

• Terrasse de 20 m² au calme, sans vis-à-vis
• Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
• Grandes chambres et plan optimisé
• Place de parking en sous-sol
• Résidence moderne et sécurisée

Localisation : Quartier résidentiel recherché de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus, métro Mairie de Montreuil accessible rapidement).

Détails financiers :

• Charges mensuelles : 161 €
• Taxe foncière : 1 748 € / an
• Prix de vente honoraires inclus : ** €
• Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

Un appartement rare, moderne et lumineux avec une terrasse comme on en voit peu à Montreuil.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75** ** ** ** **26018
RCP 799 316 435