Appartement 3 pièces de 54 m² - Séjour de 16 m² - Duplex - Proche commerces - Montreuil

Exclusivité Optimhome : Découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, d'une surface de 54 m², alliant charme et confort, idéalement situé rue Robespierre à Montreuil, à deux pas de Vincennes.

Entièrement repensé et rénové en 2016 par un architecte avec des matériaux de qualité, ce bien se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée par digicode, au cœur du très prisé Bas-Montreuil.

La localisation est idéale : métro Bérault (ligne 1) et Robespierre (ligne 9) à seulement 650 m, RER A accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Agencement :

Entrée avec rangements et WC séparé,

Cuisine aménagée et un séjour lumineux,

En souplex, accessible par un escalier intérieur : espace bureau de 8.5m2, salle de bains avec WC, et une belle chambre de 11m2 au calme avec grand dressing.

Grâce à sa double exposition traversante et à ses élégants planchers de verre, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Confort et prestations :

Chauffage au gaz,

VMC double flux hygroréglable,

Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres,

Aucun défaut sur les diagnostics électricité et gaz.

DPE D

Faible frais de copropriété

Atouts du quartier : un environnement dynamique et convivial avec commerces de proximité, marché de la place de la République (deux fois par semaine) à seulement 4 minutes à pied, écoles, parcs et toutes commodités. Un local vélo est également disponible dans la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 29/11/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 591328 )