2 pièces de 52 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Montreuil

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Très bel appartement situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Montreuil apprécié pour son esprit village, dans une rue très calme et peu passante, à 6 mn à pied de la mairie de Montreuil et de toutes les commodités. Cet appartement de 52,04 m2 au sein d'une petite copropriété bien entrenue, au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, est traversant et très lumineux avec un balcon d'environ 3m2. Ce confortable 2 pièces, en excellent état, a été entièrement rénové en 2020 avec goût. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux de 24 m2 (orientation Nord-Est) donnant sur le balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés.

Une cave très saine complète ce bien.

Les + du bien :
- Localisation très recherchée à proximité de la Mairie de Montreuil
- Proche de tous les commerces, écoles et transport tout étant dans une rue calme
- Entièrement rénové avec de beaux matériaux en 2020
- Balcon

À noter :
- Estimation des coûts annuels en énergie : entre 760€ et 1070€
- Taxe foncière : 1400 €/an
- Charges courantes : 480€/trimestre (comprenant eau chaude, entretien de l'immeuble). Chauffage individuel au gaz
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux
- Appartement n°5. Quote-part : 97/1.000e des partie communes générales.
- Cave n°18. Quote-part 1/1.000e des partie communes générales.
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 189 ()D
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D)

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.