Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Montreuil

iad France - Baya Houacine vous propose:
À seulement 6 minutes de la Mairie de Montreuil, du centre-ville et du métro ligne 9, charmant F2 de 45,24 m² (loi Carrez) avec grande terrasse de 19 m², exposée Est.

Situé rue Pierre Pépin, au sein d'une résidence sécurisée (2000), au calme d'une allée arborée, l'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé (3 m). Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte (25 m²), une chambre (12,5 m²), une salle de bains et un wc séparé.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.

Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, ballon d'eau chaude récent, isolation thermique et phonique renforcée.
Parties communes votées et financées.

Environnement en mutation : la rue Pierre Pépin est intégrée au projet « Le Grand Chemin » (livraison 2025) : piétonnisation partielle, voies cyclables, plantations, îlots de fraîcheur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Baya Houacine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 438832404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.