Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montreuil

Montreuil -Secteur : Mairie.Appartement calme de 40,07 m2 loi Carrez au 1 er étage en bon état général. Composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour traversant offrant une pièce de vie chaleureuse exposée sud-ouest, une chambre, une salle d 'eau avec wc complète ce bien.Possibilité d'agencement.SITUATION GEOGRAPHIQUE :Quartier dynamique avec de nombreux commerces, cinéma, service de santé, médiathèque, sans oublier un espace détente avec le parc des Guilands...Ce bien présente de nombreuses commodités au niveau des transports :-bus à 2 min a pied-métro à 500 mètres-autoroute et voie express à 1 kmPrix :** € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit** € net vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles : 1300 euros.Nombre de lots : 66 lots dont 7 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.Consommation énergétique : F 374 kwh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : C 12 kg CO2/m2/anEstimation des couts annuels : entre 940 euros et 1300 euros par an.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David GUYOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 818259004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par BEAZLEY n° de police AACI/29056/38892Mandat réf : 358349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 1035 euros. David GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 818259004 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr