Appartement 1 pièce de 15 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montreuil

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Situé sur la Rue de Paris à Montreuil, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio de 15 m² constitue une opportunité d'investissement locatif direct.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 610 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges mensuelles.
• Revenu annuel (hors charges) : 7 320 €.
• Rendement brut : 6,65 %.
• Charges de copropriété : 30 € par mois.

Le logement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et d'une salle d'eau.
Le ballon d'eau chaude a été remplacé il y a un an.

L'appartement bénéficie d'une situation géographique centrale dans le Bas-Montreuil, secteur à forte demande locative.
L'accès au métro et aux services de proximité se fait à pied en quelques minutes.

Dossier technique et détails des charges disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 487 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.