Maison de 197 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Montfermeil

iad France - Viorica CIOCAN vous propose: **A MONTFERMEIL -Franceville ' limite GAGNY
Magnifique Maison Familiale 262 surface utile et avec un terrain de 600 m²

Aucun Travaux à Prévoir**

Située dans le quartier le plus recherché de Montfermeil, - Franceville ' limite GAGNY

'quartier calme et pavillonnaire proche des commerces, école, pharmacie et transport cette superbe maison de plain- pied d'environ 197m² surface habitable et de 262m² surface utile, le tout édifié sur un terrain de 600m², offrant un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1983, cette propriété a été méticuleusement entretenue dans un excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une belle entrée ( 10.57 m2 ) accueillante desservant un double salon / salle (41.31 m 2 )a manger très lumineux et chaleureux avec Au RDC : une belle entrée (10.57 m2 ), salon, salle a manger (41.31 m 2 )avec un poêle à granulés et cheminée, un couloir (11m 2 ), une cuisine (15.08 m 2) aménagée et équipée donnant l'accès sur la terrasse, deux belles chambres (15.25 m2 ), ( 12.19 m 2 ), une salle de bain comprenant baignoire et cabine de douche (8.08 m2 ), buanderie (3.67 m 2) ainsi qu'une wc séparée (2. 18 m 2) et garage.Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Les combles aménagés offrent :

un vaste espace salon avec la possibilité de créer une 3 ème et 4 ème chambres 33.14 m 2 ) un palier (2 m 2 ), bureau (4.48 m 2 ), une salle d'eau (15.59 m 2 ))avec wc ainsi que deux belles chambres (15.83 m2 ), (16.29 m 2 ). Les fenêtres sont en double vitrage avec volets intégré électrique et volets bois bois ).

Chaudière au gaz.Garage.Alarme et camera de surveillance.Toiture bien entretenu.Taxe foncière 2.000 euros par an.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un jardin bien entretenu et une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis,
tout au fond du jardin il y a aussi un abri de jardin.
Vous pouvez garer aussi une deuxième voiture dans la cour de la maison.

Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système d'alarme garantissent un confort moderne au quotidien.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Montfermeil, cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer. Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.