Maison 5 chambres de 157 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montfermeil

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Maison familiale non mitoyenne (4 chambres) + T2 indépendant – Quartier des Oiseaux à Montfermeil

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montfermeil, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate du parc de l'Arboretum.

Les + du bien :
4 chambres + bureau + dressing
T2 indépendant avec accès dédié (idéal pour un proche ou un projet locatif)
Sous-sol total de 70 m² avec garage motorisé, buanderie et rangements
Terrain de 480 m² avec grande terrasse de 27 m² et barbecue en dur
Quartier résidentiel calme, proche transports et commodités

Disposition :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Salon lumineux de 36 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres de 12 m² et 14 m²
- Salle de bains (baignoire, douche, double vasque)
- WC séparés

ÉTAGE :
- 2 grandes chambres (16 m² et 20 m²)
- Bureau
- Dressing
- Salle d'eau avec WC

T2 INDÉPENDANT :
- Pièce de vie avec cuisine (11 m²)
- Chambre de 16 m² avec salle d'eau et WC
- Accès indépendant

SOUS-SOL TOTAL :
- Garage (21 m²) avec porte motorisée
- Buanderie (27 m²)
- Espace de stockage (12 m²)

Extérieurs :
Profitez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, et d'un terrain propice aux jeux, au potager ou à la détente.

Transports & commodités :
Bus 604 à 5 minutes à pied (accès RER E – Gagny Le Chenay)
Ligne T4 à proximité
Écoles, commerces et services à moins de 10 minutes
À 2 pas du Parc de l'Arboretum

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.