Maison 4 chambres de 178 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Montfermeil

93370 MONTFERMEIL - Je vous propose dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale de 6 pièces 177.66 m² surface au sol totale (120 m² de surface habitable), comprenant en rez- de - jardin une vaste entrée, une buanderie avec un accès sur le Jardin arboré, une cave, un garage pouvant accueillir 2 véhicules 43 m², un stationnement sur cour possible.
Au premier étage, le palier dessert un vaste salon/séjour baigné de lumière 34,31 m² avec une cheminée, un accès sur le balcon, une cuisine indépendante de 8.65m² avec un cellier attenant pour le rangement, une chambre de 12.05 m² au calme avec une vue sur le jardin, une salle de bain, wc sépares.
Au Deuxième étage, un dégagement,2 chambres aux beaux volumes 15 m² et 13,70 m² dont une avec placard, un bureau 6,17 m², un cabinet de toilettes avec wc, un grenier aménageable de 25.80 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement salle de bains, chambre supplémentaire !.
Ecole Primaire Georges Mercier et Maternelle Joliot -Curie
Fenêtres Double vitrage, volets roulants PVC.
Chaudière gaz.
Ecole Primaire Georges Mercier et Maternelle Joliot -Curie.
Commerces de proximité.
Proche transport Bus, A 15 minutes tram du Futur Grand paris express Metro Ligne 16.
Hôpital de Montfermeil a 5 minutes.
DPE D indice 224 et GES D indice 48.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023: entre 2370 euros à 3270 euros.

Prix de vente : 364 000 Euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 450793

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat