Montfermeil : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : dans le quartier prisé de Franceville à Montfermeil, une maison individuelle de 140 m2 habitables édifiée sur un grand terrain de 552m², offrant non seulement un cadre de vie idyllique mais également une opportunité d'investissement unique. La possibilité de louer une partie de ce terrain ouvre les portes à une multitude de projets : de la création d'un espace locatif générant des revenus complémentaires à l'élaboration d'un havre familial sur-mesure.
Découvrez votre futur chez-vous !
Au rez de chaussée vous trouverez un spacieux séjour de 32 m2, une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en plein air. Une salle de bains avec douche à l'italienne en sus complètent ce niveau.
Au premier étage se trouve un palier desservant un dressing (possibilité de l'aménager en chambre), 2 spacieuses chambres (20 et 22 m2) dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes (possibilité de changer l'aménagement pour créer 1 chambre supplémentaire).
Les combles abritent une grande chambre polyvalente (possibilité de diviser en deux chambres ou d'utiliser comme bureau/salle de jeu).
A l'extérieur :
•Terrain généreux de 552m2 avec possibilité de le diviser ou d'y créer un espace locatif pour compléter vos revenus.
•Garage de 58 m2.
•Cave partiel pour un espace de stockage supplémentaire.
Équipements et Commodités :
•Fenêtres et porte double vitrage, en aluminium et vitrage miroir sans tain
•Volets électriques
•Toiture et ravalement moins de 5 ans
•Chauffage électrique dernière génération assurant un confort thermique optimal.
•Proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, avec un accès rapide en 5 minutes au RER E depuis l'arrêt de bus à proximité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr