Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Montfermeil

🏡 Maison divisée en 2 appartements – Jardin – Entièrement rénovée – Fort potentiel SANS TRAVAUX

À découvrir sans tarder, maison d'environ 130 m², édifiée sur une parcelle de 384 m², actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel d'investissement ou un projet familial évolutif.

🔹 Rez-de-chaussée
• 3 pièces
• Séjour lumineux
• Cuisine séparée
• Deux chambres
• Salle d'eau / WC
• Accès direct au jardin, véritable atout pour une vie agréable ou une location recherchée

🔹 1er étage
• 3 pièces
• Séjour avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Salle d'eau / WC

🔧 Prestations & travaux
• Rénovation complète récente
• Isolation refaite
• Plomberie neuve
• Aucun travaux à prévoir
👉 Vous posez vos valises ou louez immédiatement

🎯 Un bien aux multiples possibilités
• Idéal investisseur : double logement, forte demande locative
• Idéal famille : possibilité très simple de reconnecter les deux niveaux pour recréer une maison familiale spacieuse avec jardin
• Résidence principale + rendement locatif possible

🌳 Extérieurs
• Jardin agréable et exploitable
• Parcelle de 384 m², rare pour ce type de bien

📍 Environnement calme et résidentiel

💡 Un bien rare, modulable et clé en main, qui s'adapte aussi bien à un projet patrimonial qu'à une vie de famille.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 316883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr