Maison 4 chambres de 113 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Montfermeil

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Montfermeil – Franceville Les Oiseaux
Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d'environ 1000 m²

Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville – Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement.

La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d'envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins.

La situation est idéale pour une vie de famille :
le tramway T4, l'école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Une maison aux volumes intéressants

Rez-de-chaussée – environ 75 m² :

• Double séjour lumineux d'environ 40 m²
• Cuisine indépendante de 10 m²
• Une chambre de 12,5 m²
• Salle d'eau de 6 m²
• WC indépendants avec lave-mains

Étage – combles aménagés :

• Grand palier d'environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires
• Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative
• Salle de bains avec WC

Extérieurs et annexes :

• Terrasse exposée plein Sud
• Grand jardin sur une parcelle d'environ 1000 m²
• Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement)
• Garage indépendant
• Sous-sol total sous la maison
• Stationnement possible pour plusieurs véhicules

Les points forts du bien :

✔ Terrain rare d'environ 1000 m²
✔ Beaux volumes avec séjour de 40 m²
✔ Maison à moderniser offrant un fort potentiel
✔ Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires
✔ Sous-sol total et dépendance
✔ Terrasse plein Sud et grand jardin
✔ Tramway T4 et écoles accessibles à pied
✔ Proximité de l'Arboretum de Montfermeil

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.