Maison de 107 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Montfermeil

iad France - Laurence MATHIVET (** ** ** ** **) vous propose : Maison familiale avec sous-sol total traversant et grand jardin – Quartier du Moulin

Dans le quartier recherché du Moulin à Montfermeil, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 107 m² environ habitables (120 m² environ au sol), avec sous-sol total traversant de 70 m² environ implantée sur un beau jardin arboré et exposée Sud-Ouest. Vivable de plain-pied, elle offre de confortables volumes et un fort potentiel de personnalisation pour la mettre pleinement à votre goût.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 37 m² environ, équipé d'un poêle à bois (HWAM), s'ouvre sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. Une véranda de 12 m² environ prolonge l'espace de vie pour profiter de l'extérieur toute l'année. Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m² environ et 13 m² environ, une cuisine de 6 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, une pièce palière de 12 m² environ dessert deux chambres supplémentaires de 12 m² environ et 11 m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total traversant de 70 m² environ, avec 2,30 m de hauteur sous plafond, comprend garage, buanderie, rangements et un accès direct au jardin.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des parcs Jousseaume et Pescarolo.
Les arrêts de bus 613 (gare de Chelles) et 604 (gare de Gagny), ainsi que le tramway T4, sont accessibles à pied.

Atouts : quartier calme et recherché, sous-sol traversant de 70 m² environ, grand jardin, véranda de 12 m² environ, poêle à bois, terrasse surélevée avec vue, 4 chambres, deux pièces d'eau, proximité parcs et transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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