Appartement en vente - Montfermeil
280 000 € *
Montfermeil : 4 pièces de 79 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Montfermeil
iad France - David De Oliveira vous propose: Une organisation intelligente des espaces
130m2 au sol, 79 carrez.
Dès l'entrée, vous disposez d'un ancien garage transformé en local fonctionnel avec espaces de rangement, idéal pour stockage, vélos ou activité.
Au niveau supérieur, un premier espace indépendant comprenant :
•Un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine
Parfait pour un enfant majeur, un parent, du télétravail ou une activité à domicile.
Au dernier niveau, un duplex lumineux :
•Séjour avec cuisine ouverte, WC séparés, salle de bain, à l'étage, une grande chambre
Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en restant sous le même toit.
Pas de division possible (réglementation municipale liée au stationnement).
Les points forts
•Bien rénové, aucun travaux à prévoir
•Chauffage individuel
•Cave spacieuse de 36 m²
•Jardin privatif d'environ 15 m² au premier étage
•Aucune charge de copropriété
• Possibilité de faire 2 locations a environ 900€ de loyer par mois ( 2 compteur linky )
Un emplacement stratégique
À moins de 5 minutes à pied :
•Écoles, Commerces et supermarchés, Pharmacie et cabinets médicaux, Bus
À proximité :
•Tramway T4, Centre-ville, Hôpital
Un atout majeur : le futur métro en cours de travaux
L'arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express va considérablement améliorer les temps de trajet vers Paris et renforcer la valorisation du secteur.
Acheter aujourd'hui, c'est anticiper la dynamique de demain.
Un bien avec du potentiel, fonctionnel et stratégique, idéal pour une famille recherchant flexibilité et potentiel.
Disponible pour les visites 7/7 de 9h à 22h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
130m2 au sol, 79 carrez.
Dès l'entrée, vous disposez d'un ancien garage transformé en local fonctionnel avec espaces de rangement, idéal pour stockage, vélos ou activité.
Au niveau supérieur, un premier espace indépendant comprenant :
•Un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine
Parfait pour un enfant majeur, un parent, du télétravail ou une activité à domicile.
Au dernier niveau, un duplex lumineux :
•Séjour avec cuisine ouverte, WC séparés, salle de bain, à l'étage, une grande chambre
Cette configuration permet de préserver l'intimité de chacun tout en restant sous le même toit.
Pas de division possible (réglementation municipale liée au stationnement).
Les points forts
•Bien rénové, aucun travaux à prévoir
•Chauffage individuel
•Cave spacieuse de 36 m²
•Jardin privatif d'environ 15 m² au premier étage
•Aucune charge de copropriété
• Possibilité de faire 2 locations a environ 900€ de loyer par mois ( 2 compteur linky )
Un emplacement stratégique
À moins de 5 minutes à pied :
•Écoles, Commerces et supermarchés, Pharmacie et cabinets médicaux, Bus
À proximité :
•Tramway T4, Centre-ville, Hôpital
Un atout majeur : le futur métro en cours de travaux
L'arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express va considérablement améliorer les temps de trajet vers Paris et renforcer la valorisation du secteur.
Acheter aujourd'hui, c'est anticiper la dynamique de demain.
Un bien avec du potentiel, fonctionnel et stratégique, idéal pour une famille recherchant flexibilité et potentiel.
Disponible pour les visites 7/7 de 9h à 22h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949328314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD David De Oliveira
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).