Montfermeil : 2 pièces de 52 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces

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Séjour de 34 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Montfermeil

Montfermeil - Centre-Ville - F2 de 51,91 m². Situé en plein centre-ville de Montfermeil, cet appartement offre une opportunité pour les investisseurs. Niché au premier étage d'une résidence calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tramway T4), ce F2 se distingue par une distribution fonctionnelle et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous accédez à un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon accessible également depuis la chambre, invitant à la détente aux beaux jours. Une salle d'eau complète ce bien.

Actuellement loué 840 € charges comprises, cet appartement représente un investissement sécurisé avec un rendement locatif immédiat.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 172 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Charges courantes annuelles : 784 €/an

Annonce proposée par

Dame des Anges

7 rue Utrillo - 93370 Montfermeil
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

199

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.