Montfermeil : Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Cuisine américaine

Exclusivité Montfermeil - limite Gagny

Bien vendu loué – Un excellent placement patrimonial

Nous vous présentons “BENOIT”, un appartement 2 pièces d'une surface de 47,40 m² Carrez + BALCON de 6 m² exposé plein sud + 2 places de parking en sous-sol.

Situé dans une petite copropriété récente de 2010 (au 2 av des Violettes à MONTFERMEIL), extrêmement bien entretenue, composée de 52 appartements répartis sur trois étages, ce bien se trouve au premier étage.

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Un agencement optimisé et recherché

Ce grand deux pièces bénéficie d'une distribution particulièrement agréable :
• Une vraie entrée avec rangements
• Un bel espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 25 m²
• Un accès direct au balcon plein sud, donnant côté cour pour un calme absolu
• Une belle chambre confortable
• Une grande salle de bains avec WC
• Deux places de parking en souterrain

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Investissement sécurisé

Le bien est vendu loué.
• Bail en cours jusqu'au 15 décembre 2027
• Loyer mensuel : 820 € (750 € + 70 € de provisions sur charges)
• Locataire en place depuis 2018, à jour de ses paiements
• Permis de louer réalisé, qui sera fourni lors de la vente

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Données...