Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Montfermeil

Face au Château des Cèdres, à 2 min du parc Arboretum et des commerces du centre ville, à 5 min à pied de l'arrêt du Tramway T4 Arboretum (futur Métro ligne 16 à 5 min) et à 30 min de la gare Paris - Gare de l'Est, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44m² avec sa terrasse plein SUD sans vis-à-vis.

Dans une petite copropriété entretenu de 6 lots, au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, cet appartement comprend :
- Séjour avec cuisine ouverte (25m²)
- Chambre (13m²)
- Salle d'eau
- WC

Une cave complète le bien.

Vous aimez les vieilles pierres, le cadre historique ? Toutes les commodités à pied !
DPE en D, faibles charges (50 euros/mois), taxe foncière

En détail : double vitrage bois, cuisine récente, tableau électrique récent, salle d'eau moderne, belle épaisseur des murs, chauffage électrique, radiateurs récents.

Grand parking à 100m au pied de l'église.

Venez le visiter ! Cette annonce référence 291901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr