Maison en vente - Livry-Gargan
629 000 € *
Livry-Gargan : Maison 5 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Livry-Gargan
iad France - Cindy Padey vous propose: Maison bourgeoise de caractère – Livry-Gargan, Quartier Jacob
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Implantée sur une parcelle de 734 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et allie harmonieusement charme de l'ancien (parquets, moulures, vitraux, carreaux de ciment) et prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée.
À l'étage, trois belles chambres dont certaines avec balcon, une salle de bains et un WC séparé accueillent la partie nuit. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant et un espace dressing.
Le sous-sol total, parfaitement entretenu, propose buanderie, atelier et cave. À l'extérieur, terrasse, patio et jardin arboré invitent à la détente.
Deux grands boxes permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, constituent un véritable atout.
Cette demeure est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan souhaitant allier espace, cachet et accessibilité. Commerces, écoles, collège, marché, bus, RER et futur métro 16 se trouvent à proximité immédiate.
Cette maison, pleine d'histoires et de caractère, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et préservé.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Livry-Gargan, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Implantée sur une parcelle de 734 m² sans vis-à-vis, elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et allie harmonieusement charme de l'ancien (parquets, moulures, vitraux, carreaux de ciment) et prestations contemporaines.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée.
À l'étage, trois belles chambres dont certaines avec balcon, une salle de bains et un WC séparé accueillent la partie nuit. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant et un espace dressing.
Le sous-sol total, parfaitement entretenu, propose buanderie, atelier et cave. À l'extérieur, terrasse, patio et jardin arboré invitent à la détente.
Deux grands boxes permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, constituent un véritable atout.
Cette demeure est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan souhaitant allier espace, cachet et accessibilité. Commerces, écoles, collège, marché, bus, RER et futur métro 16 se trouvent à proximité immédiate.
Cette maison, pleine d'histoires et de caractère, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un cadre de vie unique et préservé.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 629 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Cindy PADEY
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 200 et 5 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).