Livry-Gargan : Maison 5 chambres de 145 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stéphanie Demange vous propose: Secteur Vauban.
Implantée au coeur d'un quartier pavillonnaire agréable et recherché, cette CHARMANTE MEULIERE FAMILIALE, vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes (145 m ² habitables), sa luminosité et ses extérieurs.

Le RDC surélevé offre un double séjour traversant de + de 33m ², une cuisine ouverte sur une salle à manger et une salle de bains avec wc.
À l'étage: un dégagement dessert 4 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing selon vos envies, une seconde salle d'eau ainsi que des wc.

Les combles sont aménagés en une grande pièce supplémentaire avec rangements sous pente.

Sous-sol semi-enterré divisé en cave, buanderie, chaufferie.

Terrain clos et arboré de plus de 550 m² proposant un stationnement pour 3 véhicules et une dépendance de 30 m² (à rénover: garage, bureau, studio,...).

Les +++ : emplacement idéal à 800m seulement du Tram T4. Toutes commodités à proximités (écoles, boulangerie, pharmacie, bus).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.