Livry-Gargan : Maison de 135 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Milene TIMUKS vous propose: ** Maison de charme 130 m² sur terrain arboré de 720 m² **

Idéalement située, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant exceptionnel, véritable parc aux essences précieuses, alliant le charme de la campagne au confort de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec un accès direct à une grande terrasse, une cuisine indépendante meublée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 ouvrant sur une terrasse couverte et équipées chacune d'un point d'eau. Une douche indépendante complète cet étage.

Vous disposerez également d'un grenier de 40 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, atelier… ).

Le sous-sol de 2.20 m de hauteur propose de beaux volumes avec 3 caves, une chaufferie, une buanderie, un garage pour une voiture, ainsi qu'un garage à vélos, transformable selon vos besoins.

Les +++ :

- Commerces à 50m2, école 2 min, tram 2 min
- Maison aux espaces totalement modulables ( extensions, créations )
- Jardin arboré
- Place de parking extérieure en plus du garage.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.

Photos contractuelles et non de home staging.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.