Livry-Gargan : Maison 4 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Proche Mairie et Parc Lefèvre
MAISON INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL –

Très jolie maison de famille, entretenue avec soin et décorée avec goût.

Surfaces
• Surface habitable : 97 m²
• Surface au sol : 176 m²
• Terrain : 323 m²

Un agencement idéal pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un salon + salle à manger
• Une cuisine dinatoire
• Une chambre
• Un WC indépendant

À l'étage :
• Un palier desservant 3 chambres
• Une salle de bain avec WC

Sous-sol total – un vrai atout
• Une pièce polyvalente
• Une chambre d'amis
• Une salle de bains avec wc
• Une buanderie

Extérieurs agréables
• Jolie façade avant et arrière
• Beau jardin à l'arrière
• Grande dépendance pratique pour le rangement du quotidien

Prestations & confort

✔ Isolation extérieure + ravalement réalisé
✔ DPE : D
✔ Chauffage gaz Frisquet entretenu
✔ Tableau électrique neuf
✔ Fibre installée
✔ Taxe foncière : 2 500 €

Localisation idéale
• Écoles (maternelle, élémentaire, collège, Lycée) accessibles à pied
• Mairie et parc à proximité immédiate
• Commerces de proximité à quelques minutes à pied

Une belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.