Livry-Gargan : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Manuel Nivollet vous propose : Secteur recherché de l' Abbaye.
Dans une rue pavillonnaire au calme charmante maison de 150m² environ.

Elle dispose d'une entrée, une pièce de vie LUMINEUSE donnant sur terrasse et jardin, une cuisine séparée équipée.
Une première chambre en suite parentale de 17m² environ avec dressing et jardin d'hiver avec salle de bains, une douche à l'Italienne et wc. Et un autre wc séparé.

*A l'étage un espace nuit avec palier dessert 3 belles chambres de ( 12, 12 et 14m² environ ) dont une avec terrasse.
Les combles sont aménagés.

Au sous- sol un cellier et une pièce ( bureau, salle de jeux... )
Vous attend également un atelier de 25m² environ et un garage.
Le tout édifié sur une parcelle de 570m² environ.
A 5 minutes à pied du canal de l'Ourcq et du Tram T4.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Nivollet EI (ID 20235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr