Livry-Gargan : Maison 3 chambres de 157 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nicolas Auge vous propose: Secteur de l'ABBAYE. Implantée au coeur d'un quartier pavillonnaire agréable et recherché, cette maison familiale vivable de plain-pied vous séduira par sa tranquilité, sa luminosité et l'optimisation de ses espaces.

Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing de plus de 30 m², une buanderie et un WC.

À l'étage: 2 chambres, 1 bureau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing/salle de jeux, selon vos envies... une salle d'eau et WC séparés.

Terrain clos de 370 m ² agrémenté d'une terrasse en accès direct par la cuisine et la salle à manger pour profiter de vos repas en famille.
Un grand garage attenant et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien.

Emplacement idéal: à moins de 5 minutes du tram T4, à 400m des bords du canal de l'Ourcq, à 500m d'Aldi, écoles et collège à 10 minutes à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.