Maison 3 chambres de 138 m² - Jardin - Livry-Gargan

A moins de 400m du tram T4 (station Henri Sellier), surprenante maison en seconde position nichée au centre d'une parcelle de plus de 400m² particulièrement calme et verdoyante, offrant notamment : une vaste entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Sud, un séjour double avec cheminée (avec insert et climatisation réversible) ouvrant également sur l'extérieur, et des toilettes. A l'étage, un espace bureau (13m²), deux chambres (12 et 13 m²) dotées chacune d'une climatisation réversible et une pièce d'eau complète (baignoire et douche à l'italienne grand format). Au sous-sol (45m² de sous-sol) une chambre (15m²) avec salle d'eau, toilettes, une grande laverie- chaufferie, un bureau, et possibilité de garage (aujourd'hui pièce de stockage). Mais aussi, du double vitrage à chaque fenêtre et porte-fenêtre, une isolation des murs par l'extérieur, aucune anomalie de l'installation gaz et électrique, des volets roulants motorisés, un portail également motorisé, et un dispositif très ingénieux de redistribution des eaux de pluie...
NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS !
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DPE : D - GES : D -- Date de réalisation du DPE : 07/04/2026 estimation du coût annuel de l'énergie : 1590Euro à 2230Euro/an (prix moyens des énergies indexés sur 2** ** ** ** **3).