Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Livry-Gargan

Livry Gargan sur le secteur prisé Jacob votre conseillère en immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose cette maison de 129 m2 habitables sur deux niveaux avec deux garages et deux studios au fond du jardin.

Sur une parcelle de plus de 400 m2 de terrain, vous trouverez une maison des années 40 entièrement rénovée. Vous entrez sur une grande véranda de presque 20 m2 avec son sol en béton ciré pour ensuite accéder à un grand salon donnant sur une cuisine ouverte équipée. Sur ce même niveau vous avez une chambre parentale, une salle d'eau, des placards, un bureau. Vous aurez aussi une autre salle d'eau avec WC donnant accès à la buanderie avec la chaudière récente de moins de 5 ans.

Vous arriverez ensuite au 1er étage par un escalier en bois avec un palier qui dessert une très grande chambre avec placard et un grenier attenant, une troisième chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC indépendant.

A l'arrière de la maison à l'abri des regards et très ensoleillée une très grande terrasse avec barbecue, cave à vin extérieure.

Vous aurez aussi deux garages de presque 20 m2 chacun avec un qui dispose d'une mezzanine de 17 m2 (on tient debout).

En supplément et très rare d'avoir ce produit, deux studios déclarés et cadastrés que vous pourrez soit mettre en location soit vous en servir de bureau pour une profession libérale ou quand votre famille vous rend visite afin qu'ils aient leur indépendance. Les studios sont composés d'une pièce principale avec fenêtre double vitrage et porte en PVC, un escalier vous amène à une mezzanine pour la partie nuit. une grande salle de bain de plus de 10 m2 est commune au deux studios mais avec la possibilité de faire deux salles d'eau indépendantes car il y a déjà deux douches, deux WC et deux vasques, il suffit juste de mettre une cloison.

A voir rapidement pour avoir une maison agréable dans un secteur recherché et en plus générer du revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941924