Livry-Gargan : Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

? Maison familiale à vendre – Livry-Gargan ? À deux pas du parc national forestier de la Poudrerie, en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme, au coeur d'une allée paisible. ? Atouts principaux : Belle entrée accueillante Séjour double lumineux exposé plein sud avec cheminée, donnant accès direct au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité Cuisine moderne équipée avec îlot central Palier desservant 3 chambres Salle d'eau avec fenêtre + WC indépendant avec fenêtre Buanderie Garage + possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires dans l'allée Pour un confort optimal, le logement bénéficie d'équipements récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, porte d'entrée et chaudière neuve, alliant sécurité, modernité et économies d'énergie. ? Le tout sur un terrain d'environ 300 m², parfaitement agencé pour concilier confort intérieur et extérieur. ? Bien rare sur le secteur – ne tardez pas !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES
RCP ACI29801