Livry-Gargan : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Caroline Danton vous propose: SECTEUR JACOB.

Maison familiale d'environ 100 m² habitables et plus de 165 m² de surface totale, sous-sol total, deux entrées indépendantes, pompe à chaleur réversible avec climatisation et DPE C.

Le RDC surélevé comprend une entrée avec rangements, un séjour traversant lumineux avec insert bois donnant accès au balcon et à la terrasse, une cuisine équipée particulièrement fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et WC indépendant.

Un escalier en marbre blanc agrémenté de sa ferronnerie décorative dessert les différents niveaux de la maison et apporte du caractère à l'ensemble.

À l'étage, deux chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC composent l'espace nuit. Un palier de 12m² accueille actuellement un bureau ainsi qu'un espace jeux, idéal pour le télétravail ou les loisirs des enfants.

Le sous-sol total avec bonne hauteur sous plafond constitue un véritable prolongement de la maison. Accessible également par une entrée indépendante, il dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une pièce supplémentaire, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 320 m² avec terrasse et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire.

Les différents aménagements réalisés ces dernières années ont été pensés pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en privilégiant le confort, la fonctionnalité et la performance énergétique.

Une maison soigneusement entretenue offrant des prestations complètes et permettant une installation immédiate.

Visites sur rdv et présentation d'une simulation bancaire récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.