Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Livry-Gargan

iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose: Dans le quartier résidentiel très recherché des Trèfles, à la limite de Livry-Gargan, venez découvrir cette maison familiale d'environ 118 m² (100 m² Carrez), édifiée sur une belle parcelle de 450 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, dessert deux chambres spacieuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un garage double et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour, fermée par un portail électrique.
La maison est équipée d'une chaudière gaz et de fenêtres en double vitrage.

Les atouts :
Quartier pavillonnaire calme et recherché
Proximité immédiate de Livry-Gargan
Beau terrain de 450 m²
Grand garage double + stationnements multiples
Possibilité d'agrandissement
Grand palier modulable (bureau ou espace détente)

Cette maison nécessitera quelques travaux afin de profiter pleinement de tout son potentiel, mais son emplacement privilégié et sa configuration familiale en font un bien rare sur le secteur.
Un excellent projet pour les amateurs de rénovation ou une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.