Achat maison 2 chambres - Livry-Gargan
Achat maison 2 chambres - Livry-Gargan
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Maison en vente - Livry-Gargan

Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Livry-Gargan

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Livry-Gargan

iad France - Dorian Biron vous propose: Maison avec beau potentiel – 70 m² – Livry-Gargan

Située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, cette maison de 70 m² sur un terrain de 270 m² offre un fort potentiel pour créer le logement qui vous ressemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'agencement.

Collés à la maison, deux grands box avec une très belle hauteur sous plafond offrent un espace rare et précieux. Ils peuvent servir de grands espaces de stockage, d'atelier, ou offrir l'opportunité d'agrandir la surface habitable selon vos projets.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison constitue une excellente base pour réaliser un projet sur mesure.

Ses atouts :

Espace extérieur : un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un véritable coin de détente.

Deux grands box attenants : avec une belle hauteur et un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement.

Quartier paisible : parfait pour profiter de moments de tranquillité.

Proximité des commodités : commerces, écoles et transports à quelques pas pour un quotidien facilité.

Potentiel d'évolution : laissez libre cours à votre imagination pour en faire une maison unique.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Dorian Biron


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
273
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
59
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).