5 pièces de 122 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Livry-Gargan

Exclusivité Laura CUPSA Optimhome ! LIVRY GARGAN - QUARTIER JACOB - 5 PIECES - 122,50 M² - ASCENSEUR - 2 BALCONS - DOUBLE BOX.
Situé A 10 min du Centre Ville, proche commerces, groupe scolaire Jacob, et à 45 min du centre de Paris en transports en commun (Bus 147 plus RER B station Sevran Livry), dans une résidence de standing verdoyante et en Pierre de taille, datant de 2000, découvrez ce spacieux 5 Pièces de 122,50 m², au 1er étage avec ascenseur, lumineux et très calme.

Ce bien vous séduira par son double séjour de 36,20 m², exposé Est et Sud, ouvrant sur un balcon sans vis à vis. La cuisine équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial. Le cellier attenant offre un espace de rangement conséquent et accueille une chaudière Frisquet. Dans cette partie de l'appartement se trouve également une vaste entrée et une suite parentale avec plusieurs placards et une salle de bains avec baignoire d'angle.
De l'autre côté, vous trouverez 2 autres belles chambres (13,55 m² et 13,90 m²) avec placard, dont une ouvrant sur un second balcon, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au sous-sol se situe le double box de 25 m² environ avec porte motorisée, prise de courant et possibilité de raccordement pour rechargement d'un véhicule électrique.

A noter : Les fenêtres ont du double vitrage PVC et il y a des volets roulants électrique partout. Le balcon du séjour vient d'être refait. De nombreux bus, Le tram T4 et des navettes gratuites desservent également la ville.

Fiche détaillée avec 33 photos, plan et vidéo sur demande.

Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs peuvent accepter une offre qui leur conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter.

Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide ) : 2961€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/12/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) ** ** ** ** ** (réf. 589499 )

Etat général : A rafraichir