Appartement en vente - Livry-Gargan
Livry-Gargan : 4 pièces de 96 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Livry-Gargan
iad France - Lucie Vitale vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN, PARKING ET CAVE À LIVRY-GARGAN
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 96 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
La grande entrée dessert un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un grand pallier/dressing et une autre pièce pouvant servir de débarras, dressing ou même buanderie.
Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur composé d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur.
Les prestations de la résidence comprennent notamment un ascenseur, un accès PMR. Le chauffage est individuel au gaz.
Situé à proximité du Canal de l'Ourcq, des écoles, des équipements sportifs, du tramway T4 et des commerces, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Commerces et services accessibles à pied : La Poste, superette, restaurants, fleuriste, boulangerie de qualité, pharmacie, épicerie et centre d'imagerie médicale (radiologie, scanner, IRM).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.61€ par mois (soit 2971.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 96 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.
La grande entrée dessert un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un grand pallier/dressing et une autre pièce pouvant servir de débarras, dressing ou même buanderie.
Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur composé d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur.
Les prestations de la résidence comprennent notamment un ascenseur, un accès PMR. Le chauffage est individuel au gaz.
Situé à proximité du Canal de l'Ourcq, des écoles, des équipements sportifs, du tramway T4 et des commerces, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Commerces et services accessibles à pied : La Poste, superette, restaurants, fleuriste, boulangerie de qualité, pharmacie, épicerie et centre d'imagerie médicale (radiologie, scanner, IRM).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.61€ par mois (soit 2971.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 146
- Charges courantes annuelles : 2 971,28 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
212
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.