Livry-Gargan : 4 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Caroline Danton vous propose: Lac de Sévigné. Au calme d'une charmante résidence arborée, sécurisée et très bien entretenue ce F4 de 86m², totalement rénové avec goût, se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il comprend: une entrée, un vaste double-séjour de 35m² baigné de lumière avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée SUD, une cuisine moderne totalement aménagée et équipée, deux chambres (3ème possible) dont une avec balcon filant, une salle d'eau récente, dégagement avec rangements et wc séparés.

Les +++ : très bons diagnostics, profitez de la tranquillité d'un quartier pavillonnaire tout en étant à proximité de tout: Tramway à 600m ! Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le tout est IMPECCABLE, aucun travaux à prévoir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.