3 pièces de 80 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Livry-Gargan

iad France - Christel Lavenant vous propose: ******* APPARTEMENT T3 RENOVE EN 2025 AVEC TERRASSE DE 62 M² ET BOX *****

Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Entrée avec dégagement pouvant servir de bureau (placard), cuisine rénovée, entièrement aménagée et équipée avec verrière, séjour traversant ayant 1 accès direct sur la grande terrasse sans vis à vis.
1 cellier buanderie, 1 salle de bain refaite à neuf avec wc, 1 salle d'eau, 2 chambres parquetées dont 1 avec accès terrasse.
Calme et tranquillité tout en étant à proximité de l'école Bayard, de l'arrêt Gargan du T4 et du Boulevard de Chanzy.
1 box vient compléter ce bien.
1 visite s'impose.
Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.