3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Livry-Gargan

A visiter absolument dans cette résidence avec CALME et VERDURE tout en restant proche des commodités urbaines. Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel avec BALCON, CAVE et BOX en sous-sol et des places de stationnement libres dans la résidence. Charges tout compris (entretien + chauffage + eau chaude et froide).

L'appartement offre un cadre de vie très agréable avec ses beaux espaces verts. Double orientation Est-Ouest.
Petite résidence à taille humaine, en retrait de route, entièrement fermée et sécurisée.

Son agencement est optimal avec :
1 entrée
1 séjour donnant accès au balcon orienté ouest pour profiter pleinement du soleil
1 cuisine indépendante
1 dégagement avec grande penderie
2 chambres d'un peu plus de 11m2
1 Salle de bain
1 WC séparé.

A noter : les charges comprennent le chauffage avec compteurs individuels ainsi que l'eau froide et l'eau chaude.
Profitant d'un chauffage au gaz, assurant confort et économie d'énergie
Taxe foncière : 1624 euros

Appartement parfait si vous êtes en quête d'un cadre de vie plaisant.
Une opportunité à ne pas manquer sur Livry-Gargan !

La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245 euros par mois (soit 2940 euros annuel).