Livry-Gargan : 3 pièces de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fatima Bahi vous propose: Appartement 3 pièces rénové – Livry-Gargan

Découvrez ce charmant appartement de 56 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et gardien. Il comprend un salon lumineux avec balcon plein sud équipé d'un store banne neuf, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage récentes et il y a aussi une cave privative incluse. Possibilité de louer un box dans la cour (sur demande, à tarif très abordable). Les photos sont des projections IA pour mieux se projeter dans l'appartement.

Situé à Livry-Gargan, l'appartement bénéficie d'un cadre très pratique : tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Les transports sont également à proximité : les bus 613, 234 et 605 sont à 5-10 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de Sevran-Livry en 15 minutes et la gare d'Aulnay en 25 minutes en bus.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (compteurs individuels sur palier), ainsi que le digicode et le gardiennage de la résidence.

Avec sa luminosité, son confort et sa sécurité, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un logement agréable, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 640€ par mois (soit 7680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 34 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bahi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 945060721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.