Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Livry-Gargan

Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue et verdoyante, cet appartement lumineux est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre avec dressing, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.

Un couloir avec grand placard dessert des toilettes séparées et une salle d'eau avec loggia.

Une cave complète ce bien.

Les + :
✔ Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
✔ Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété
✔ Proche des commodités

Je suis disponible Pour les visites.Cette annonce référence 316136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr