2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Livry-Gargan

Vous cherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un projet d'achat ou d'investissement ? Ce grand 2 pièces de 44 m² en centre-ville coche toutes les cases.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, cet appartement, entièrement refait, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et sans aucun travaux à prévoir.

Ce qui va vous séduire dès la visite :

- Un grand séjour convivial, très lumineux et ensoleillé.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée.
- Une grande chambre au calme, donnant sur cour intérieure.
- Une grande salle d'eau avec WC séparés
- Des grands placards à l'entrée et dans la chambre

Les plus qui font la différence :

- Appartement refait : aucun travaux mais possibilité de créer une 2ᵉ chambre selon vos besoins
- Grande cave pour le stockage
- Porte blindée
- Chauffage électrique + climatisation
- Double vitrage et excellente isolation

Un emplacement premium :

- Tram Chanzy à 2 minutes
- Bus à 1 minute
- Commerces (Carrefour, Lidl… ) à proximité immédiate
- Écoles et services accessibles à pied
- Quartier central très recherché

Notre avis ?

Un bien clé en main, lumineux et parfaitement placé.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement sûr en centre-ville, avec la possibilité d'évolution (2ᵉ chambre).

Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 601165 )