2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Livry-Gargan

iad France - Isabel Flamant vous propose: En exclusivité à vendre : Appartement de 41 m² à Livry-Gargan - Travaux à prévoir**

Situé à proximité immédiate du boulevard de Chanzy, cet appartement de 41 m² est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un premier achat.

**Caractéristiques :**
- Superficie : 41 m²
- Composé d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une chambre, un WC
- Salle d'eau à rénover entièrement
- Cuisine à créer

L'appartement nécessite des travaux. Idéalement placé près des commerces, des écoles et des lignes de tramway qui vous mène directement au RER E, ce bien saura séduire ceux qui souhaitent investir pour leur premier achat.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.