Maison de 132 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Pavillons-sous-Bois

iad France - Xueyu Xu vous propose: Une mais à vendre – Maison individuelle 5 pièces / 132 m² – Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Emplacement idéal – Quartier résidentiel calme et recherché
Charmante maison familiale, dans un quartier paisible et verdoyant de Les Pavillons-sous-Bois.
Proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes du Tram T4 (station Les Pavillons-sous-Bois) et du RER E – Le Raincy – Villemomble – Montfermeil en bus, reliant Paris Saint-Lazare en ≈ 25 minutes.

Commodités à proximité : Carrefour, Lidl, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, poste, salle de sport
Écoles : maternelle, primaire et collège accessibles à pied
Environnement : secteur résidentiel agréable, proche du Canal de l'Ourcq et de ses espaces verts

Description du bien
• Type : Maison individuelle (pavillon)
• Surface habitable : ≈ 132 m²
• Terrain : ≈ 503 m²
• Nombre de pièces : 5 pièces principales (salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres)
• Sous-sol complet : cave, garage, chaufferie
• Rez-de-chaussée : entrée, pièces de vie lumineuses, cuisine, salle de bains, WC, chambre
• Étage : palier, 3 chambres, salle d'eau + WC
• Extérieur : jardin avant et arrière, terrasse et abri jardin espace de stationnement
• Maison lumineuse, bien agencée, en bon état général

Atouts du quartier
• Secteur calme et sécurisé
• Commerces et écoles à proximité immédiate
• Accès rapide à Paris via N3 et A3
• Environnement verdoyant avec espaces de promenade

Prix : 374000
• Aucune charge de copropriété
• Bien libre de toute occupation
• Diagnostics D

Points forts
Maison individuelle avec garage et grand jardin
Quartier résidentiel calme et agréable
Très bonne luminosité et agencement fonctionnel
Idéale pour famille ou investissement locatif
Potentiel d'agrandissement ou d'aménagement extérieur

Contactez-moi pour planifier une visite !
Une belle maison familiale à Les Pavillons-sous-Bois, offrant calme, confort et proximité de toutes commodités – à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.