Les Pavillons-sous-Bois : Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

📍 Les Pavillons-sous-Bois – Quartier très recherché, proche de toutes les commodités

Amoureux du charme de l'ancien et des prestations modernes, cette maison est faite pour vous !

Située en lot arrière à l'abri des regards, dans un quartier calme et très recherché, cette maison construite dans les années 1900 a su traverser le temps avec élégance. Entièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité, confort et modernité.

🔹 Surface loi Carrez : +130m²
🔹 Parcelle de 500m² (environ 400m² de jardin à usage exclusif)
🔹 Hauteur sous plafond de plus de 3m dans toutes les pièces

📐 Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse pleine de caractère
Un double séjour baigné de lumière, avec coin repas et salon TV
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Un WC indépendant
Accès à un sous-sol total avec coin buanderie et chaudière gaz récente
🛏 À l'étage :
3 grandes chambres, dont :
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing
Une chambre avec sa propre pièce d'eau
Une 3ème chambre confortable
Un bureau/dressing pouvant faire office de 4ème chambre
🔧 Prestations :
Double vitrage PVC
Chaudière gaz récente et entretenue
Garage attenant avec porte motorisée
Aucun gros travaux à prévoir
Le tout sur une parcelle verdoyante sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🎯 Cette maison rare sur le marché séduira les familles en quête d'espace, de cachet et de tranquillité, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports.

📞 Contactez-nous rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 301896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MOINE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr