Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Les Pavillons-sous-Bois

– Secteur Colonel Fabien / RN3 – Les Pavillons-sous-Bois

🏡 Maison F5 avec sous-sol complet, double garage, dépendance de 31 m² et jardin – 98m²
Parcelle de 300 m²

📌Découvrez cette maison familiale de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle de 300 m², offrant de beaux volumes, une dépendance aménageable et un fort potentiel d'évolution.

🔽 Sous-sol complet et espaces pratiques
📌La maison dispose d'un sous-sol total comprenant :
• Un double garage,
• Une cave,
• Une buanderie.

🔼 Rez-de-chaussée / Premier niveau

📌Ce niveau offre :
• Une belle entrée,
• Un double séjour lumineux,
• Une cuisine attenante (possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin),
• Une salle d'eau avec WC, très pratique pour le quotidien.

🛌À l'étage, vous trouverez :
• Trois belles chambres,
• Une salle de bains,
• Des combles offrant un espace complémentaire (stockage ou potentiel d'aménagement).

📌Au fond du jardin se trouve une dépendance de 31 m², idéale pour :
• Créer un studio indépendant,
• Installer un bureau professionnel,
• Faire un logement à louer (revenu locatif possible).

🌳 Extérieur :
Beau jardin, entièrement clos, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.

🛖Toiture hydrofugé et isolation des combles faites en janvier 2025

🔨 Travaux de rafraîchissement à prévoir à l'intérieur de la maison et dans la dépendance

📍 Emplacement idéal :
Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide de la RN3.

Pour plus d'informations n'hésitez à me contacter par mail ou par téléphone.

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✉️***@***.**Cette annonce référence 312015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025
Score DPE : 490 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr